🏡 Sobrado Comercial à Venda em Higienópolis | 700m² | Localização Premium | R$ 4.300.000 – Preço de Oportunidade

Excelente sobrado comercial à venda no coração de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Localizado a uma quadra da Av. Angélica e duas quadras da Av. Paulista, em uma região estratégica, de fácil acesso e com forte fluxo de pessoas.

A região é conhecida por sua infraestrutura completa, segurança, charme e forte presença da comunidade judaica, além de oferecer opções de escolas, sinagogas, restaurantes, hospitais e comércios de alto padrão. O endereço ideal para quem busca visibilidade e conveniência.

O imóvel possui 600m² de área construída e possui diversas salas amplas e iluminadas, com janelas grandes, piso de madeira, banheiros, copa, ambientes integrados e estrutura pronta para receber escritórios, clínicas, escolas, fundações, agências, laboratórios, restaurantes, showrooms, produtoras ou sinagogas.

✅ Destaques do imóvel:

• 20 metros de frente, o que garante uma fachada elegante;
• Estrutura pronta para múltiplos usos
• Corredor comercial, local nobre a 1 quadra da Av. Angélica e próximo à Av. Paulista e estação de metrô
• Ar-condicionado, copa e excelente ventilação

O imóvel já sediou empresas e instituições de renome, como a Escola Panamericana de Arte, Agência de Publicidade DPZ, Produtora de vídeo, Editora Padrão, Escola Infantil Carlitos, Showroom de móveis de alto padrão

📍 Sobre o bairro Higienópolis:

Um dos bairros mais valorizados de São Paulo, Higienópolis combina tradição, elegância e acessibilidade. Com ruas arborizadas, segurança, transporte fácil e um público de alto poder aquisitivo, o bairro é endereço de escolas renomadas, centros culturais, sinagogas, escritórios e fundações.

Além disso, o acesso rápido à Av. Paulista, Consolação e Pacaembu torna a localização perfeita para quem busca praticidade e conexão com toda a cidade.

💰 Preço de oportunidade: R$ 4.300.000

Imóvel versátil, de alto potencial comercial e com excelente custo-benefício para a região.

Ideal para quem deseja investir ou instalar seu negócio em uma das áreas mais nobres de São Paulo.

Consulte o corretor para confirmar a disponibilidade e agendar sua visita. As informações estão sujeitas a alterações.